8 motivos por los que una obra no puede recibir el certificado final de obra en Córdoba
Obra no terminada
Hasta no ejecutar el mínimo requerido por el municipio para la habitabilidad de la obra será imposible obtener una aprobación de un inspector de la dirección de obras privadas de la municipalidad de córdoba. Será necesario contar con un profesional, ya sea quien dirigió la obra desde el principio, o en su defecto un nuevo profesional que de cuenta de la baja de la obra en el colegio profesional, requisito ineludible para obtener el certificado final de obra.
Obra de arte no colocada u homologada
Póngase en contacto con un gestor o artista matriculado, para realizar el trámite, que requerirá una serie de pasos, no imposibles, pero si inevitables como el aval de secretaría de cultura de la municipalidad de córdoba, una homologación, una póliza de seguro, etc. El dia de la inspección final la obra debe estar colocada. ver como comprar una obra de arte homologada
Diferencias con los planos originales
Si el inspector detecta diferencias en obra que no coinciden con los planos que obtuvieron el permiso de edifiación, será necesario un plano conforme a obra, debiendo el profesional a cargo relevar las mejoras, las diferencias, o incrementos de metros de superficie, con el aval del colegio profesional, y en caso de no estar bajo normativa vigente, pasar por tribunal de faltas para asumir el costo de las sanciones. Pongasé en contacto con un profesional que gestione dicho trámite para evitar inconvenientes. ver plano conforme a obra
Certificado de bomberos vencido o inexistente.
Si no cuenta con un certificado de que ha sido inspeccionada la obra por la dirección de bomberos, deberá ponerse en contacto con su especialista en higiene y seguridad, dicho certificado tiene una validez de dos años, cuando no son renovados, el proyecto de seguridad debe ser renovado. ver actualizar certficicado de bomberos
Conexión a la red cloacal provisoria e ilegal
Cuando se inician las obras de un edificio es común permanecer conectado con una conexión de obra, lo cual no solo es provisorio, si no ilegal desde el punto de vista de la municipalidad, por lo tanto, otorgada al factibilidad de conexión, será imprescindible en los próximos 120 días realizar la conexión con un profesional habilitado, esté punto es el más delicado y más común de los motivos por lo que un consorcio, inmobiliaria, desarrollista, inversor o propietario suelen ver lejana la posibilidad de obtener un final de obra. Póngase en contacto con un gestor profesional y podrá encaminar dicho tramite de la mejor manera y antes de lo que se imagina. ver conexión cloacal legal
Expediente de ascensores incompleto
El no llevar al día los libros de inspección y conservador de equipos puede ser un inconveniente en el tramo final de aprobar una obra, mantengase al dia con dicho trámite, y exiga al profesional a cargo cumplir con los documentos presentados en el municipio. ver expediente de ascensores
Derechos de edificación impagos
Es común financiar en cuotas los derechos de edificación debido a que pueden resultar abultados a la hora de desembolsar una inversión, pero si no se cumplen con los plazos acordados, a la hora de obtener el certificado final de obra, esto se volverá un obstáculo, y se deberá afrontar el saldo adeudado en su totalidad antes de reclamar dicho certificado.
Problemas para la obtención del libre de deuda
Junto con la conexión cloacal aprobada por el municipio, un profesional debería haber presentado los planos de instalación cloacal en la dirección de redes, pero a la hora de afrontar los aranceles y timbrados exigidos por baño, no deberían existir deudas tributarias de ningún tipo para poder avanzar con dicho trámite. Evite estos inconvenientes llevando al día las obligaciones, y contacte con el profesional habilitado para realizar dicho trámite si aun no ha sido abonado dicho arancel. Recuerde que este tipo de obligaciones puede abonarse de manera financiada.
Tan solo uno de es estas falencias es motivo suficiente para la no obtención del certificado final de obra en la municipalidad de Córdoba, diríjase a un gestor profesional para ponerse al día y obtener su certificado.
obtenga su certificado final de obra
Otras fuentes:
http://www.on24.com.ar/
http://www.cordoba.gob.ar/
http://www.on24.com.ar/
http://www.cordoba.gob.ar/
